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Um bairro suburbano com forte presença na malha urbana

O vila marcondes presidente prudente aparece nos mapas como um subúrbio da cidade, localizado em uma zona intermediária com fácil acesso às áreas centrais. Embora não seja parte do centro expandido, está totalmente integrado à malha urbana — vizinho ao Bairro do Bosque e ao Jardim Santa Filomena — o que garante que não seja um bairro isolado.

Essa posição intermediária permite que Vila Marcondes combine tranquilidade com boa mobilidade urbana e acesso facilitado a serviços essenciais.

Localização, serviços e presença pública

Dentro do bairro, há presença ativa de serviços públicos, como uma Unidade Básica de Saúde localizada na Rua Bahia. Isso mostra que o bairro oferece estrutura própria para atendimento básico de saúde, reforçando sua funcionalidade para os moradores.

Além disso, a distribuição de ruas e quadras é típica de bairros planejados com mais tempo de formação — o que facilita a circulação de veículos e pedestres.

Transporte público e mobilidade

A mobilidade é um dos pontos fortes da Vila Marcondes. Linhas de ônibus conectam diretamente o bairro ao Terminal Central e a diversos outros pontos estratégicos da cidade. Algumas das linhas que passam nas imediações incluem:

• Linha 111 – Ana Jacinta / Vila Furquim
   

• Linha 119 – Ana Jacinta / Cambuci
   

• Linha 123 – Parque Primavera / Aeroporto
   

• Linha 135 – Circular Humberto Salvador / Terminal
   

Com paradas próximas e boa frequência de ônibus, o bairro atende bem quem depende do transporte público para trabalhar, estudar ou circular por Presidente Prudente.

Perfil imobiliário e ofertas existentes

No mercado local, o bairro surpreende pela variedade de imóveis. Há desde casas simples até propriedades de alto padrão, com imóveis que oferecem:

• 4 dormitórios
   

• 2 suítes
   

• 5 vagas de garagem
   

• Terrenos com cerca de 400 m²
   

Essa diversidade atrai famílias maiores, investidores e também moradores que valorizam espaço e conforto por um valor mais acessível do que em regiões mais centrais.

Para quem a Vila Marcondes é dedicada?

Vila Marcondes se mostra ideal para perfis variados:

• Famílias em busca de mais espaço e tranquilidade
   

• Profissionais que precisam de fácil deslocamento urbano
   

• Aposentados que desejam sossego com infraestrutura próxima
   

• Jovens que querem sair do aluguel com bom custo-benefício
   

• Investidores que observam o potencial de valorização dos bairros intermediários da cidade
   

Leal Imóveis Presidente Prudente: seu suporte estratégico no bairro

Se você deseja comprar, vender ou investir em um imóvel na vila marcondes presidente prudente, é essencial contar com uma imobiliária que conhece cada detalhe do bairro. A Leal Imóveis Presidente Prudente, comandada pelo experiente corretor Helton Leal Pessata, está há mais de 17 anos no mercado, atuando com ética, clareza e acompanhamento jurídico completo.

A Leal Imóveis oferece:

• Avaliação justa e estratégica do imóvel
   

• Segurança jurídica em toda a negociação
   

• Atendimento personalizado
   

• Conexão direta com oportunidades reais do bairro
   

Com a Leal, você transforma intenção em conquista, com confiança e respaldo.

Destaques reais de Vila Marcondes

• Bairro classificado como suburbano, com inserção plena na cidade
   

• Possui Unidade Básica de Saúde na própria região
   

• Acesso facilitado ao transporte público com múltiplas linhas
   

• Imóveis com grande metragem e bom padrão de construção
   

• Atmosfera tranquila e tradicional, com boa infraestrutura básica
   

Conclusão: Vila Marcondes — bairro discreto, real e promissor

Tradição e estrutura urbana se encontram no subúrbio certo

O vila marcondes presidente prudente é uma excelente opção para quem busca moradia equilibrada: com estrutura de saúde, acesso ao transporte, imóveis espaçosos e um ritmo de vida mais tranquilo. A região tem grande potencial de valorização e uma identidade urbana consolidada.

E para transformar essa oportunidade em realidade, conte com a Leal Imóveis Presidente Prudente — a imobiliária que entende o bairro, cuida da sua jornada e protege cada etapa da sua conquista.