Ponto Comercial para Venda, Presidente Prudente / SP

Descrição do Imóvel

🏢Prédio comercial Jardim Alto da Boa Vista – Presidente Prudente – SP
     ✨ Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial amplo, localizado em uma região de grande movimento e fácil acesso.
Imóvel versátil, com entradas independentes pela Av. Aurelino Coutinho e pela Rua Prefeito Florivaldo Leal,

✨ideal para investidores que buscam renda com locações e estrutura completa para atividades comerciais e residenciais.✨

    💰 Valor: R$ 8.000.000,00
 

Características do imóvel:

           Pavimento térreo:
• 3 salões comerciais já locados:
 – 1º salão com mezanino (ateliê de costura)
 – 2º salão (revenda de rações e acessórios pet)
 – 3º salão (banho e tosa – rede São Francisco)
• Escada de uso comum com acesso ao piso superior
 

🏢 1º andar:
• Ambiente amplo com 380 m², com entrada pela avenida e saída para a Rua Florivaldo Leal
 

🏠 2º andar:
• 1 apartamento com 2 dormitórios
• 1 apartamento com 1 dormitório e sacada (1,5 m x 12 m com gradil)
• Acesso à kitnet inacabada e área de cobertura com caixa d’água
 

💼 Acesso pela Rua Prefeito Florivaldo Leal:
• Escritório com sala, hall, banheiro e espaço para café
• Salão comercial com pé-direito de 8 m, estrutura metálica reforçada, portão lateral (2 m x 3 m), banheiro e chuveiro — totalizando aprox. 150 m²
 

🏡 Residência (fundos):
• 1 suíte + 2 dormitórios
• Banheiro social
• Cozinha ampla
• Área de serviço com banheiro e despensa
• Dormitório para hóspedes
• Área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha

 

     Área do terreno: 447 m²
      Área construída estimada: 850 m²
 

📞 Agende sua visita com nossos corretores profissionais:
(18) 3903-7002
(18) 99725-2505

 

🏠 Imobiliária Leal Imóveis – CRECI 28.477-J
💻  www.lealimoveispp.com.br
📌  Avenida Washington Luiz, 1.222 – Centro

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Leal imóveis Presidente Prudente
(18) 3903-1020 (18) 99725-2505  
E-mail: imobiliarialealimoveis@hotmail.com
 

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